Wat kost een EPDM dak?

Wat is EPDM?

EPDM (ethyleen-propyleen-dieen-monomeer) is een synthetisch rubber. Het wordt als grote, flexibele folie geleverd en kan op kleinere daken vaak in één stuk worden gelegd, zonder naden in het dakvlak. De folie wordt verlijmd op de ondergrond of mechanisch bevestigd; bij randen en hoeken werkt de dakdekker met voorgevormde hoekstukken of speciale tape. Er komt geen open vuur aan te pas. Dat maakt EPDM interessant bij houten dakconstructies en daken waar branden lastig is.

Wat kost EPDM per m²?

Openbare prijsoverzichten noemen € 55 – € 85 per m² incl. btw en montage. Dat is iets meer dan bitumen (€ 45 – € 70) en minder dan PVC (€ 75 – € 105). De m²-prijs gaat uit van een normale ondergrond; moet de oude dakbedekking eraf, dan komt er € 15 – € 25 per m² bij. Details zoals daktrim (€ 40 – € 75 per meter), lichtkoepels (€ 300 – € 700 per stuk) en doorvoeren (€ 150 – € 350 per stuk) worden apart geprijsd.

Rekenvoorbeeld

Waar hangt de prijs van af?

• Vorm van het dak. Een rechthoekig dak zonder obstakels is snel klaar. Veel hoeken, doorvoeren en opstanden betekenen meer naadverbindingen en handwerk.
• Ondergrond. EPDM vraagt een schone, vlakke en droge ondergrond. Oneffen of beschadigd dakbeschot moet eerst hersteld worden.
• Bevestiging. Volledig verlijmd, mechanisch bevestigd of met ballast; dit hangt af van de constructie en de windbelasting.
• Isolatie. Legt u isolatieplaten onder de EPDM (warm dak), dan stijgt de prijs per m², maar komt u mogelijk in aanmerking voor ISDE.
• Hoogte en bereikbaarheid bepalen of er een steiger of hoogwerker nodig is.

Wanneer kiest u voor EPDM?

EPDM past goed bij dakkapellen, uitbouwen, garages en bergingen: vaak kleinere vlakken die in één stuk te bekleden zijn. Ook bij een houten dakbeschot of bij een dak waar later een sedumdak op komt, kiezen veel mensen voor EPDM omdat het geen naden in het vlak heeft. Bij grote daken met veel installaties wordt soms PVC gekozen; bij een krap budget vaak bitumen. Reparatie van EPDM is goed mogelijk, maar vraagt het juiste materiaal: niet elke dakdekker werkt ermee.

Btw en ISDE

Op de EPDM zelf zit 21% btw. Voor het aanbrengen van isolatie in een woning die ouder is dan 2 jaar geldt 9% btw op de arbeid; het isolatiemateriaal zelf en ander werk zoals dakbedekking, sloopwerk en zinkwerk vallen onder 21% (bron: Belastingdienst). ISDE-subsidie: € 16,25 per m² (één maatregel) of € 32,50 per m² (twee of meer maatregelen binnen 24 maanden), minimaal 20 m², maximaal 200 m², Rd ≥ 3,5. Zie plat dak isoleren voor de details.

Prijspeil 2026: wat kost 20, 40 of 60 m² EPDM?

Drie maten doorgerekend met de calculator: nieuwe EPDM, de oude laag eraf en een steiger tot en met de eerste verdieping. De onderste twee regels laten zien wat er gebeurt als u meteen isoleert (Rd 6,0, woning van vóór 2019): de isolatie kost extra, maar de ISDE-indicatie trekken we eraf.

Rekenvoorbeeld, geen offerte. Inclusief steiger waar de calculator die rekent; ISDE alleen waar de voorwaarden passen. Uw prijs hangt af van de staat van het dak en de details.

Een dak van 20 m² is net groot genoeg voor ISDE (minimaal 20 m² dak- en zoldervloerisolatie samen). Bij een kleinere dakkapel kunt u dat minimum soms halen door tegelijk de zoldervloer te laten isoleren.

Wat zit er in de prijs, en wat niet?

Hoe herkent u een goede offerte?

Vereniging Eigen Huis noemt tien punten om een offerte op te beoordelen, waaronder een duidelijke omschrijving van werk en materialen (merk en type), een vaste prijs, afspraken over meerwerk alleen na schriftelijk akkoord, zo min mogelijk stelposten, betalingstermijnen die met de voortgang meelopen en garanties. Voor deze klus komt daar specifiek bij:

• Merk, type en dikte van de EPDM-folie
• De bevestigingsmethode (volledig verlijmd, mechanisch of met ballast) en waarom die past bij uw dak
• Of de folie in één stuk wordt gelegd of met naden, en hoe die naden worden gemaakt
• Wat er gebeurt met daktrim, dakranden en de aansluitingen op gevel en dakkapel
• Of de isolatie de Rd-waarde haalt die u nodig hebt voor ISDE (minimaal 3,5)
• Garantie: fabrieksgarantie op het materiaal is iets anders dan garantie op de verwerking

Tip van Vereniging Eigen Huis: betaal niet te veel vooraf en spreek bij grotere klussen af dat u na oplevering een klein deel (bijvoorbeeld 5%) mag inhouden tot opleveringspunten zijn hersteld.

Hoe lang gaat EPDM mee?

Vereniging Eigen Huis noemt voor EPDM een levensduur van circa 40 jaar, tegenover circa 30 jaar voor gemodificeerd bitumen en 25 jaar voor PVC. Milieu Centraal schrijft dat EPDM van 1,5 millimeter, hoewel dunner dan bitumen, twee keer zo lang meegaat. Het zijn indicaties: naden, randen en de kwaliteit van de verwerking bepalen of u het hoge of lage eind haalt.

Milieu Centraal noemt nog een voordeel: wanneer EPDM niet wordt verlijmd maar los wordt gelegd en aan de randen met daktrim wordt vastgezet, is het materiaal later makkelijker te hergebruiken. Of losliggend kan, hangt af van de windbelasting en de constructie; dat bepaalt de dakdekker.

Isoleren onder EPDM: let op de dakrand

Gaat er isolatie onder de nieuwe EPDM, dan wordt het dak hoger. Milieu Centraal adviseert een dakrand van minstens 10 centimeter boven de dakbedekking, zodat regenwater bij harde wind niet over de rand stroomt. Bij een lage dakrand komt er dus vaak een nieuwe of hogere daktrim bij. Ook lichtkoepels, loodslabben en dakdoorvoeren moeten op de nieuwe hoogte worden aangesloten. Lees meer op plat dak isoleren.

Btw en subsidie

EPDM zelf valt onder 21% btw. Voor het aanbrengen van isolatie in een woning ouder dan 2 jaar geldt 9% btw op de arbeid. De ISDE-subsidie gaat over de isolatie: € 16,25 per m², of € 32,50 per m² als u binnen 24 maanden een tweede maatregel uitvoert. U vraagt de subsidie zelf aan bij RVO, na uitvoering.

Veelgemaakte fouten

1. EPDM leggen op een oneffen of vuile ondergrond. Oneffenheden drukken door en naden hechten slecht.
2. De verkeerde lijm of het verkeerde systeem op oude bitumen. EPDM en bitumen moeten met het juiste systeem worden gecombineerd.
3. Isoleren zonder de dakrand aan te passen. Water loopt dan bij harde wind over de rand.
4. Een dakkapel van minder dan 20 m² isoleren en rekenen op ISDE, zonder de zoldervloer mee te nemen.
5. Geen onderhoud plannen: ook EPDM moet worden schoongehouden, en afvoeren moeten vrij blijven.

Prijspeil 2026: indicatieve prijzen per post

• EPDM dakbedekking vervangen€ 55 – € 85
• Oude dakbedekking verwijderen en afvoeren€ 15 – € 25
• Meerprijs isolatie onder nieuwe dakbedekking (warm dak)€ 25 – € 30

€ 0€ 25€ 50€ 75€ 100

Bronnen

• lokaledakdekkers.nl – Plat dak vervangen kosten (bijgewerkt 5 okt 2026) (geraadpleegd 2026-10-25)
• bonnedak.nl – Wat kost plat dak vervangen per m2 (geraadpleegd 2026-10-25)
• dakdekkersgids.nl – Bitumen dak kosten (mei 2026) (geraadpleegd 2026-10-25)
• wonera.nl – Kosten plat dak vervangen (geraadpleegd 2026-10-25)
• Dakdienst Nederland – Pannendak vervangen incl. dakfolie (steigerwerk € 500–2.000 per project) (geraadpleegd 2026-10-26)
• RVO – ISDE: Isolatiemaatregelen woningeigenaren (gecontroleerd door RVO op 17 sept 2026) (geraadpleegd 2026-10-26)
• Belastingdienst – Btw-tarief isoleren van woningen (geraadpleegd 2026-10-26)
• Vereniging Eigen Huis – Wanneer moet dakbedekking op een plat dak vervangen worden? (geraadpleegd 2026-10-26)
• Milieu Centraal – Dakisolatie (geraadpleegd 2026-10-26)
• Vereniging Eigen Huis – Waar moet ik op letten bij de offerte van een aannemer/vakman? (geraadpleegd 2026-10-26)
• Vereniging Eigen Huis – Waar moet je op letten als je onderhoudsklussen uitbesteedt? (geraadpleegd 2026-10-26)

Alle prijzen staan ook in prijzen.json. Uitleg over de rekenmethode: Over ons.