Dakprobleem
Vochtplek op het plafond: lekkage of condens?
Een gele of bruine kring op het plafond kan van een daklek komen, maar ook van condens of een lekkende leiding. Het patroon vertelt veel over de oorzaak.
Binnen enkele weken
Kort antwoord Bijgewerkt:
- Plek die groeit na regen: vrijwel zeker een lek in dak, lood of goot.
- Plek die vooral in de winter ontstaat, ook bij droog weer: vaak condens door warme, vochtige lucht tegen een koud dakvlak.
- Plek onder badkamer of cv-leiding: eerst de installatie laten controleren.
Herkent u dit?
- Gele of bruine kring die groter wordt
- Afbladderende verf of stuc
- Zwarte puntjes (schimmel) in hoeken
- Plek alleen in de winter
- Plek alleen na regen of storm
De meest voorkomende oorzaken
- DaklekWater komt via een aansluiting, naad of pan het dakpakket in en verschijnt soms ver van het lek.
- CondensWarme vochtige lucht condenseert tegen een koud, slecht geïsoleerd of slecht geventileerd dakvlak.
- InstallatieEen lekkende leiding, afvoer of cv-ketel op zolder geeft vergelijkbare plekken.
Wat u nu kunt doen
- Patroon bijhouden
Noteer of de plek na regen of juist bij kou groter wordt. - Zolder of dakbeschot bekijken
Kijk met een lamp of hout, folie of isolatie nat is en waar het water vandaan komt. - Ventileren
Bij condens: ventileer goed en laat het dak beoordelen op isolatie en dampremming. - Laten herstellen
Laat eerst de oorzaak oplossen, dan pas het plafond herstellen en schilderen.
Werk niet zelf op een dak bij regen, wind of gladheid, en nooit zonder valbeveiliging. Een val van een dak is vaak ernstiger dan de schade die u wilde voorkomen.
Wat kost het oplossen?
Dit zijn de klussen die bij dit probleem het vaakst nodig zijn, met openbare richtprijzen. Wat er werkelijk nodig is, blijkt pas bij inspectie.
| Onderdeel | Indicatieve prijs | Bron |
|---|---|---|
| Reparatie kleine lekkage plat dak | € 150 – € 450 per reparatie | dakdekkersgids. |
| Lekdetectie (oorzaak opsporen) | € 150 – € 900 per klus | dakdekkersgids. |
| Hellend dak isoleren aan de binnenzijde (excl. afwerking) Afwerking (bijv. gipsplaten) kan extra zijn. Btw-vermelding niet expliciet op bron. | € 20 – € 55 per m² | vanpraet-isolatie. |
| Dakinspectie door dakdekker | € 150 – € 300 per klus | dakdekkersgids. |
Vul uw postcode en klus in en zie direct de opbouw van de prijs.
Bereken mijn reparatieBronnen
- dakdekkersgids.nl – Daklekkage plat dak (geraadpleegd 2026-10-25)
- Vanpraet isolatie – Dakisolatie kosten 2026 (geraadpleegd 2026-10-26)
- dakdekkersgids.nl – Dakgoot inspectie (geraadpleegd 2026-10-26)
Alle prijzen staan ook in prijzen.json. Uitleg over de rekenmethode: Over ons.
FAQ
Veelgestelde vragen
Hoe zie ik of het condens of lekkage is?
Condens hangt samen met kou en vocht binnen en ontstaat ook bij droog weer. Lekkage hangt samen met regen. Bij twijfel geeft een dakinspectie uitsluitsel.
Moet ik het plafond direct herstellen?
Nee. Eerst de oorzaak oplossen en het plafond goed laten drogen; anders komt de plek terug.
Wat kost uw dak? Reken het in 1 minuut uit.
Postcode, klus en maten: u ziet direct de prijsopbouw per onderdeel, incl. btw en ISDE-subsidie waar die geldt. Gratis en zonder account.